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Loja Desocupada em Freguesia Jacarepaguá com 21m² , Freguesia Jacarepagu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

21m²

Descrição

Esta loja localizada na Freguesia Jacarepaguá é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma área em crescimento. Com 21m², o imóvel é ideal para pequenos negócios ou como ponto de venda. A localização é estratégica, com fácil acesso a diversas vias e próximo a comércios locais, o que pode garantir um fluxo constante de clientes. A loja está desocupada, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 86.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 51.937,77, o que representa um desconto significativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel e investir em seu futuro comercial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.937,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta loja desocupada em Freguesia Jacarepaguá, considerando o valor de avaliação de R$ 86.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 51.937,77. A primeira praça de leilão é uma excelente oportunidade para garantir um bom negócio, especialmente com o desconto de 39,61%. A localização da loja é um ponto forte, pois a Freguesia é uma área em desenvolvimento, com um aumento no fluxo de pessoas e negócios. Eu esperaria um lance inicial na primeira praça, e, caso não houvesse lances, consideraria a possibilidade de participar da segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que significa que a compra deve ser feita à vista. Portanto, eu recomendaria preparar um planejamento financeiro para garantir que você possa cobrir o valor total da compra. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e adaptado para atender a um nicho de mercado específico, como um pequeno café, loja de roupas ou qualquer outro negócio que se encaixe na demanda local. A análise do mercado local e a identificação de oportunidades de negócios podem maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.937,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Freguesia Jacarepagu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia Jacarepagu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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