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Loja e Casa Linear em Guaratiba - Oportunidade Única! , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel em Guaratiba, leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial e residencial. Com uma loja e uma casa linear, o imóvel oferece versatilidade para diferentes tipos de negócios ou moradia. A localização em um bairro em desenvolvimento pode trazer valorização futura. O imóvel está disponível para parcelamento, facilitando a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou seu novo lar!

Detalhes do Imóvel:
  • Avaliação: R$ 413.250,60
  • Lance Mínimo: R$ 206.625,30
  • Parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 16:00
Valor: R$ 206.625,30
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 206.625,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 413.250,60 e o lance mínimo de R$ 206.625,30. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 27 de junho de 2025, e é aconselhável participar desse leilão, pois o valor de entrada é acessível e o parcelamento em até 30 meses torna a aquisição ainda mais viável.

Recomendo que você faça uma análise detalhada da região de Guaratiba, pois o crescimento urbano pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo. Além disso, a possibilidade de utilizar o espaço como loja e residência pode gerar uma renda passiva, caso decida alugar a loja. É importante também verificar a situação do registro imobiliário, já que a responsabilidade pela regularização será do arrematante.

Considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Um bom plano de ação seria:

AçãoDescrição
RegularizaçãoProvidenciar a documentação necessária para o registro do imóvel.
ReformaRealizar pequenas reformas para valorizar o espaço.
MarketingDivulgar a loja para atrair inquilinos ou compradores.

Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.625,30 e da 2ª praça é de R$ 206.625,30. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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