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Loja e Sobreloja Comercial 581m² Desocupada com Vigilância , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Loja e Sobreloja Comercial com 581,76 m² de área construída e terreno de 450 m², localizada no Centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está desocupado e possui vigilância implantada, que será desativada após a posse do comprador. A venda será formalizada por Escritura de Venda e Compra, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado.

Importante destacar: As matrículas não declaram as áreas construídas e de terreno separadamente para a loja e sobreloja, podendo haver necessidade de regularização junto aos órgãos públicos, como Prefeitura, Corpo de Bombeiros e Vigilância Sanitária. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, em caráter ad corpus, e o comprador assume a responsabilidade por eventuais regularizações e pela segurança após a posse.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial estratégico no Centro do Rio de Janeiro, com ampla área construída e terreno considerável, pronto para uso ou adaptação conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:15
Valor: R$ 2.381.808,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está localizado no Centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, possui 581,76 m² de área construída e terreno de 450 m², e está desocupado, trata-se de uma excelente oportunidade para investidores interessados em imóveis comerciais de grande porte.

O lance mínimo atual é de R$ 2.381.808,00, com incremento mínimo de R$ 50.000,00, e o leilão está aberto para lances até 23/07/2025 às 15:15. Como não há lances ofertados até o momento, o investidor pode planejar sua entrada já considerando o lance mínimo como ponto de partida.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a possibilidade de ofertar lances na segunda praça, que geralmente apresenta descontos maiores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro do Rio de Janeiro, área comercial valorizada
Área Construída581,76 m²
Terreno450 m²
SituaçãoDesocupado, vigilância implantada
Lance MínimoR$ 2.381.808,00
IncrementoR$ 50.000,00
PagamentoÀ vista ou parcelado conforme condições do edital

Estratégia:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a movimentação.
  • Preparar documentação e habilitação para participação online, garantindo agilidade para ofertar lances.
  • Considerar o pagamento à vista para obter desconto de 10% conforme condições do edital.
  • Estudar a possibilidade de parcelamento com entrada de 20% a 30% e parcelas conforme edital, caso prefira diluir o investimento.
  • Verificar a necessidade de regularização das áreas e custos associados para planejamento financeiro.
  • Planejar uso do imóvel para comércio ou locação, aproveitando a localização estratégica e área ampla.

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam diversificar portfólio com imóvel comercial em área central, com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.381.808,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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