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Loja em Benfica com 1 Quarto e 88,65 m² , Benfica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

88.65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Esta loja localizada em Benfica é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma área movimentada do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Com 88,65 m², o imóvel possui um quarto, banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma estrutura básica para diversos tipos de negócios. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que pode atrair um bom fluxo de clientes. Além disso, a loja está ocupada, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. O valor de avaliação é de R$ 262.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 139.979,89, com um desconto significativo de 46,57%. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel comercial na cidade maravilhosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 139.979,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a compra desta loja em Benfica, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 262.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 139.979,89. O desconto de 46,57% é bastante atrativo e pode proporcionar uma margem de lucro significativa. A primeira coisa a fazer seria verificar a situação do imóvel, já que ele está ocupado. Isso pode significar que há um inquilino, o que pode gerar uma renda passiva imediata. Eu analisaria o contrato de locação, se houver, para entender as condições e a duração do aluguel.

Além disso, eu consideraria o potencial de valorização do imóvel. A localização em Benfica, que é uma área em desenvolvimento, pode indicar que o valor do imóvel aumentará nos próximos anos. Eu também avaliaria a possibilidade de realizar melhorias no espaço para torná-lo mais atraente para futuros inquilinos ou para a venda. Uma reforma simples pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.

Por fim, eu ficaria atento às datas do leilão e prepararia uma estratégia de lance. Se o leilão estiver ativo, eu me prepararia para fazer uma oferta competitiva, considerando o valor mínimo de venda e o valor de avaliação. Isso pode garantir que eu consiga adquirir o imóvel a um preço vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.979,89. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Benfica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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