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Loja Comercial em Irajá, Rio de Janeiro - 44m² , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Irajá, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Esta loja comercial de 44m², localizada em um ponto estratégico na Avenida Pastor Martin Luther King Jr, oferece um excelente potencial de investimento.
A proximidade com a Rua Bernardo Taveira e a inclusão de uma vaga de garagem agregam valor significativo ao imóvel.
Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou investidores que visam rentabilidade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:20
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel é uma loja comercial com 44m² e está localizada em uma área de grande circulação na Avenida Pastor Martin Luther King Jr, em Irajá, leilao com descontos em Rio De Janeiro, a estratégia de investimento deve focar em maximizar o retorno através de locação ou revenda.

Análise de Praça e Valor:

  • O imóvel está em leilão, com a primeira praça (ou praça única, conforme indicado) com data de encerramento em 2025-09-30T15:20:00. O valor mínimo de lance para esta praça é de R$ 65.000,00.
  • O valor de avaliação não foi informado, o que pode ser um ponto de atenção. No entanto, o valor de lance inicial de R$ 65.000,00 parece competitivo para uma loja comercial de 44m² no Rio de Janeiro, especialmente se a localização for favorável.
  • O incremento é de R$ 5.000,00, o que é um valor razoável para a faixa de preço.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de lojas comerciais similares na região de Irajá. Verificar os preços de imóveis à venda e os valores de aluguel praticados para negócios semelhantes. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Visita ao Imóvel: Embora o imóvel esteja marcado como desocupado e as visitas devam ser agendadas, é fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio (se aplicável) e o potencial de adaptação para diferentes tipos de negócios. A descrição menciona que as imagens podem não refletir a situação atual, reforçando a importância da visita.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na visita, definir um lance máximo. Se o valor de avaliação for conhecido posteriormente, pode-se ajustar a estratégi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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