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Loja em Botafogo/RJ com Avaliação de R$ 7.600.000,00 , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em Botafogo/RJ!
Esta loja comercial, localizada na Rua Farani, 42, em Botafogo, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma avaliação de R$ 7.600.000,00, com um valor inicial de venda direta de R$ 3.040.000,00. O imóvel faz parte de um processo judicial do Tribunal Regional do Trabalho da 1ª Região, com o número 0009300-18.2006.5.01.0003. A participação no leilão exige o envio de propostas por e-mail entre 10 e 11/09/2025, com a possibilidade de lances ao vivo em 16/09/2025. O edital detalha as condições de pagamento, incluindo a opção de parcelamento em até 30 vezes, com correção pelo IPCA. Uma excelente oportunidade para investidores no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 10:00
Valor: R$ 3.040.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando sua localização privilegiada em Botafogo, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, e o valor de avaliação de R$ 7.600.000,00. A natureza judicial do leilão, com o processo nº 0009300-18.2006.5.01.0003, sugere que a aquisição pode ser vantajosa, com a possibilidade de sub-rogação de débitos anteriores no preço da arrematação, conforme o edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas condições de pagamento, prazos, taxas, e quaisquer ônus ou restrições mencionadas. A informação sobre a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com correção pelo IPCA é um ponto forte a ser considerado, mas a preferência por pagamento à vista, se possível, pode garantir melhores condições.
  • Due Diligence do Imóvel: Embora o edital mencione a matrícula nº 38.534 do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ, é fundamental realizar uma nova consulta à matrícula para verificar a existência de quaisquer averbações, penhoras ou ônus que não estejam claramente detalhados ou que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Botafogo para validar se o valor de avaliação e o lance inicial são competitivos. Isso ajudará a determinar o valor máximo que se está disposto a pagar.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão prevê uma primeira etapa de propostas por e-mail e uma segunda etapa de lances ao vivo, é importante definir uma estratégia clara. Se houver apenas uma proposta, o juiz homologará. Se houver múltiplas propostas, a disputa ao vivo pode elevar o preço. Estar preparado para participar ativamente da disputa, definindo um teto de gastos, é essencial.
  • Potencial de Rentabilidade:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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