Loja em Condomínio Village da Praia com 57,15 m²
Guaratiba (ponta Negra), Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.063,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA CENTRAL,N. SN LJ 04 QD 80 LT 1A, GUARATIBA (PONTA NEGRA) - CEP: 24900-000, MARICA - RIO DE JANEIRO
Área:
57.15m²
Banheiros:
1
Descrição
Esta loja localizada no Condomínio Village da Praia é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma região em crescimento. Com uma área privativa de 57,15 m², o imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, como lojas de conveniência, escritórios ou até mesmo um pequeno café. A localização em Guaratiba, um bairro que tem se desenvolvido rapidamente, oferece um fluxo constante de clientes e uma comunidade em expansão.
O imóvel conta com lavabo, o que facilita a operação de qualquer negócio. Além disso, a loja está desocupada, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. A avaliação do imóvel é de R$ 222.526,91, e o valor mínimo de venda é de R$ 140.063,62, com um desconto significativo de 37,06%. Essa é uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores que desejam estabelecer ou expandir seus negócios na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 140.063,62 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 341.728,11 (244.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Terreno Desocupado em Condomínio Ecológico com 517,95m²
Pilar, Maricá - RJ
Terreno desocupado em condomínio ecológico com 645,15 m²
Pilar, Maricá - RJ
Terreno em Condomínio Ecológico com 517,95 m² - Maricá/RJ
Pilar, Maricá - RJ
Terreno Desocupado em Condomínio Ecológico com 645,15m²
Pilar, Maricá - RJ