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Loja em Leilão com 1 Vaga em Copacabana , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Copacabana!
Esta loja comercial, localizada em um dos bairros mais icônicos do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, está disponível em leilão. Com 57m² de área útil e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade em uma região de alto fluxo. A localização privilegiada na Avenida Nossa Senhora de Copacabana garante visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um ponto comercial estratégico com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:27
Valor: R$ 438.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização de prestígio. A Avenida Nossa Senhora de Copacabana é conhecida por seu alto fluxo de pessoas e potencial de negócios, o que pode garantir uma boa rentabilidade.

Análise de Praças e Lances:

O leilão encerra em 14/01/2026 às 10h27 com um lance inicial de R$ 438.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e as despesas de desocupação são por conta do arrematante, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a informação sobre o encerramento em 14/01/26 às 10h27 sugere que esta é a primeira praça. Se o leilão for condicional, é importante verificar se o valor mínimo para aprovação já foi atingido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região de Copacabana. Analise o fluxo de clientes, a concorrência e o potencial de crescimento do bairro.
  • Custos de Desocupação: Obtenha estimativas precisas dos custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, de mudança e possíveis indenizações.
  • Custos de Reforma e Adaptação: Avalie a necessidade de reformas ou adaptações para tornar a loja mais atrativa para locatários ou para o seu próprio negócio. Inclua esses custos no seu orçamento.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere a aquisição, os custos de desocupação, reformas e ainda ofereça uma margem de lucro satisfatória. Considere a possibilidade de participar em praças futuras se o lance inicial não for vantajoso.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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