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Loja na Avenida Paulista com 47,37 m² e ótima localização , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

47.37m²

Descrição

Oportunidade única!
Esta loja na Avenida Paulista é uma excelente opção para investidores que buscam um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de apartamentos leilão em São Paulo. Com uma área total de 47,37 m², a loja está situada em um edifício de prestígio e possui uma quota ideal no terreno. A localização é estratégica, próxima a importantes avenidas e com grande fluxo de pessoas, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento.
Além disso, a loja está disponível para leilão, o que pode proporcionar uma aquisição a um preço abaixo do mercado. Não perca essa chance de investir em um imóvel que pode trazer bons frutos no futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta loja na Avenida Paulista representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 447.523,74, o primeiro leilão está marcado para 15/05/2025, com um valor inicial de R$ 400.000,00. Considerando o incremento de R$ 1.000,00, é possível que o valor final do leilão não ultrapasse a avaliação, o que torna essa uma excelente oportunidade de compra. Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga arrematar, esteja preparado para o segundo leilão em 06/06/2025.

Além disso, é importante considerar a situação de ônus do imóvel. Existem processos judiciais que podem impactar a aquisição, como a penhora e a indisponibilidade do imóvel. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada dos documentos disponíveis, que podem ser acessados através dos links fornecidos.
Uma estratégia seria aguardar o primeiro leilão e, se não houver lances competitivos, considerar a possibilidade de arrematar no segundo leilão, onde a concorrência pode ser menor.
Por fim, é fundamental consultar o edital para entender as formas de pagamento e as condições específicas do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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