Loja no Edifício Montecooper Business Center com Entrada Independente , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

Como investidor, eu recomendaria participar do primeiro leilão marcado para 11 de junho de 2025, onde o lance mínimo é de R$ 650.000,00. Considerando que o aluguel mensal gira em torno de R$ 7.000,00, isso representa um retorno anual de aproximadamente 12,92% sobre o investimento, o que é bastante atrativo no mercado atual. Além disso, o valor do condomínio é relativamente baixo, apenas R$ 83,00, o que aumenta ainda mais a rentabilidade do imóvel. É importante também considerar a possibilidade de negociar o valor do lance, especialmente no segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 490.000,00. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais acessível. Recomendo que você faça uma visita ao imóvel antes de fazer sua oferta, para avaliar as condições e o potencial do espaço. A visitação deve ser agendada com o leiloeiro, e é uma etapa crucial para garantir que o imóvel atenda às suas expectativas. Além disso, esteja preparado para arcar com as taxas de transferência e outros custos associados à aquisição do imóvel, que são de responsabilidade do arrematante. Em resumo, este imóvel não só oferece uma boa oportunidade de investimento, mas também a chance de garantir um espaço comercial em uma localização estratégica.