Loja no Edifício Montecooper Business Center com Entrada Independente
Centro Histórico, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 650.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Júlio de Castilhos, 386, Porto Alegre, RS
Área:
105.43m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Esta loja no Edifício Montecooper Business Center é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 105,43m² e uma localização privilegiada na Avenida Júlio de Castilhos, a loja está desocupada e pronta para uso imediato. O valor de avaliação é de R$ 650.000,00, e o lance mínimo para o primeiro leilão é igual a esse valor. O aluguel mensal estimado é de R$ 7.000,00, o que representa um retorno significativo sobre o investimento. Além disso, o condomínio mensal é de apenas R$ 83,00, tornando este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um espaço comercial em uma das áreas mais movimentadas de Porto Alegre!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/06/2025
às 14:30
|
R$ 650.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 14:30
|
R$ 490.000,00 |
-25%
Economia de
R$ 160.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Bonatto
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -85.100,00 (-13.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Sala Comercial Ocupada no Centro Histórico com 110,30m²
Centro Histórico, Porto Alegre - RS
Sala Comercial na Galeria Malcon - Centro Histórico - Porto Alegre/RS
Centro Histórico, Porto Alegre - RS
Prédio Comercial Desocupado com 2700 m² no Centro Histórico
Centro Histórico, Porto Alegre - RS
Apartamento 501 com 1 Vaga no Edifício Ouro Preto
Centro Histórico, Porto Alegre - RS