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Loja no Edifício Seller Center Niterói Shopping , Centro , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua da Conceição, 188, Centro, Niterói/RJ
Niterói RJ

Área

32.65m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Esta loja localizada no Edifício Seller Center imóveis Caixa em Niterói Shopping é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 653.000,00 e um lance inicial de R$ 326.500,00, você pode adquirir um espaço comercial em uma das áreas mais movimentadas de Niterói. O shopping é conhecido por atrair um grande fluxo de clientes, o que pode garantir um retorno significativo sobre o investimento. Além disso, a localização central facilita o acesso e aumenta a visibilidade do seu negócio. Não perca a chance de fazer uma proposta e garantir este imóvel!

Observações Importantes

Comitente: COMPREI - PGFN

Avaliação: R$ 653.000,00
Preço Mínimo: R$ 326.500,00
Obs.: Verificar no link do anúncio se houve alterações nos dados do imóvel ou no valor de avaliação e preço mínimo.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/01/2099 23:59
Valor: R$ 326.500,00
2ª Praça
Data: 02/01/2099 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria fazer uma proposta inicial no leilão para a loja no Edifício Seller Center imóveis Caixa em Niterói Shopping. Com um preço mínimo de R$ 326.500,00 e uma avaliação de R$ 653.000,00, há um potencial significativo de valorização. A localização no Centro de Niterói, em um shopping, garante um fluxo constante de clientes, o que é ideal para qualquer tipo de negócio. Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para 01/01/2099, e faria uma proposta competitiva. Além disso, é importante verificar as condições do imóvel e se há alguma necessidade de reforma ou adaptação. O incremento mínimo de R$ 100,00 é acessível, permitindo que você ajuste sua proposta conforme necessário. A comissão de 5% deve ser considerada no seu planejamento financeiro. Para maximizar o retorno, considere estratégias de marketing para atrair clientes e aumentar as vendas. A loja pode ser utilizada para diversos tipos de negócios, desde varejo até serviços, dependendo da demanda local. Portanto, faça uma análise de mercado para identificar o melhor uso para o espaço. Em resumo, a combinação de uma boa localização, um preço acessível e a possibilidade de valorização torna este imóvel uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Niterói/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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