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Loja no Edifício Seller Center Niterói Shopping , Centro , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua da Conceição, 188, Centro, Niterói/RJ
Niterói RJ

Área

68m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta loja localizada no Edifício Seller Center imóveis de leilão em Niterói Shopping é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial em uma área movimentada. Com uma área de 68m², o espaço é ideal para diversos tipos de negócios. O preço inicial de R$ 289.000,00 é bastante atrativo, considerando a avaliação de R$ 578.000,00. Além disso, a localização no centro de Niterói garante um fluxo constante de clientes. Não perca a chance de fazer uma proposta e garantir este imóvel que pode ser a chave para o seu sucesso comercial!

Observações Importantes

As fotos são meramente ilustrativas

Comitente: COMPREI - PGFN

Leiloeiro Oficial: DANIEL CINTRA ZANELLA
JUCEPE 373

Link no Comprei (Leiloeiro Daniel Zanella):
https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/22075
Link no Comprei (Leiloeira Flávia Bonna):
https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/22093

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/01/2099 23:59
Valor: R$ 289.000,00
2ª Praça
Data: 02/01/2099 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de adquirir esta loja no Edifício Seller Center imóveis de leilão em Niterói Shopping. O preço inicial de R$ 289.000,00 é uma excelente oportunidade, especialmente considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 578.000,00. Isso representa uma margem de lucro potencial significativa. Eu esperaria até a data do primeiro leilão, que está marcada para 01/01/2099, e faria uma proposta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 100,00. Além disso, é importante verificar as propostas concorrentes e estar preparado para agir rapidamente, pois o mercado pode ser bastante dinâmico.

Uma vez adquirido, você pode considerar a possibilidade de alugar o espaço para empresas locais, o que pode gerar uma renda passiva. Outra opção seria utilizar o espaço para um negócio próprio, aproveitando a localização estratégica no Centro de Niterói. É fundamental também acompanhar as atualizações no valor de avaliação e preço mínimo, conforme mencionado nas observações do lote.

Em resumo, a estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão e fazer uma proposta inicial.
  • Estar atento às propostas concorrentes.
  • Considerar o aluguel ou uso próprio do espaço após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Niterói/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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