Loja no Edifício Vera Maria com 37,38m² - Porto Alegre
Santana, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 127.093,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
PRAÇA PIRATINI,N. 125 LJ 04, SANTANA - CEP: 90040-170, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
37.38m²
Descrição
Esta loja localizada no Edifício Vera Maria é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma área movimentada de Porto Alegre. Com uma área privativa de 37,38m², o espaço é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios. A localização na Praça Piratini, em Santana, oferece grande visibilidade e fácil acesso, atraindo um fluxo constante de clientes. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato sobre o investimento. Além disso, o valor de avaliação é de R$ 220.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 127.093,67, representando um desconto significativo. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. Para investidores que buscam diversificar seu portfólio, essa loja pode ser uma adição valiosa, especialmente em um mercado em crescimento como o de Porto Alegre.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 127.093,67 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 125.384,15 (98.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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