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Loja no Edifício VN Casa Quatá com 4 Vagas e 72 m² , Vila Palmares , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

108.23m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única! Esta loja no Edifício VN Casa Quatá é ideal para quem busca um espaço comercial em uma das áreas mais nobres de São Paulo. Com 72 m² de área privativa e 4 vagas de garagem, ela oferece conforto e praticidade. A localização na Vila Olímpia, um dos bairros mais valorizados da cidade, garante um fluxo constante de clientes e visibilidade para o seu negócio. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer um excelente retorno financeiro.
Agende uma visita e confira!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 11:00
Valor: R$ 2.202.003,64
2ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 11:00
Valor: R$ 880.801,45
Economia: R$ 1.321.202,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta loja no Edifício VN Casa Quatá representa uma excelente oportunidade de negócio. Com um lance inicial de R$2.202.003,64 e um segundo leilão com lance inicial de R$880.801,45, você pode considerar participar do segundo leilão, onde o valor é significativamente mais baixo. A localização na Vila Olímpia, um dos bairros mais procurados de São Paulo, garante um bom potencial de valorização.
Estratégia:

  • Acompanhe o leilão e esteja preparado para dar seu lance no segundo leilão, onde a concorrência pode ser menor.
  • Considere o uso do imóvel para aluguel, já que a demanda por espaços comerciais na região é alta.
  • Analise o edital cuidadosamente para entender todas as condições e obrigações que vêm com a compra.

Investimento: O valor de mercado estimado para a loja é de aproximadamente R$3.303.005,46, considerando a avaliação e a localização. Portanto, se você conseguir arrematar a loja por um valor inferior ao mercado, terá uma excelente margem de lucro ao revendê-la ou alugá-la.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.202.003,64 e da 2ª praça é de R$ 880.801,45. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Palmares em Santo André/SP. A região de Vila Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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