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Loja Ocupada em Santo Afonso com 96m² e Terreno de 400m² , Santo Afonso , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Descrição

Esta loja em Santo Afonso é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização estratégica. Com 96 m² de área construída e um terreno de 400 m², o espaço é ideal para diversos tipos de negócios. A loja está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem deseja garantir uma renda imediata. O valor alvo de R$ 297.600,00 indica um potencial de valorização, especialmente considerando a localização em um bairro em desenvolvimento. O IPTU anual é de R$ 1.390,71, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não tenha surpresas financeiras. O leilão é condicional, o que significa que qualquer proposta abaixo do valor mínimo estipulado pelo vendedor estará sujeita à aprovação. Portanto, é crucial fazer uma proposta competitiva. O imóvel está disponível para propostas, e o leilão se encerrará em 08/04/2025 às 10h14. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:14
Valor: R$ 178.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta loja em Santo Afonso pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor alvo de R$ 297.600,00 e um lance inicial de R$ 178.560,00, você pode considerar fazer uma proposta que se aproxime do valor alvo, especialmente se o imóvel já atingiu o valor mínimo estipulado pelo vendedor. A loja está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a aquisição, uma vez que o inquilino atual permaneça. É importante considerar as despesas de desocupação, que serão de sua responsabilidade, e planejar adequadamente para minimizar esses custos. Além disso, o IPTU anual de R$ 1.390,71 será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem significativa. Você deve também estar ciente de que o leilão é condicional, então qualquer proposta abaixo do valor mínimo precisará da aprovação do vendedor. Isso significa que você deve estar preparado para justificar sua proposta, talvez apresentando um plano de negócios ou uma análise de mercado que demonstre o potencial de valorização do imóvel. A localização em Santo Afonso, um bairro em crescimento, pode indicar uma valorização futura, tornando este investimento ainda mais atraente. Considere também a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha uma liquidez saudável. Em resumo, faça uma proposta competitiva, planeje as despesas de desocupação e esteja preparado para justificar sua oferta ao vendedor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Afonso em Rio Branco/AC. A região de Santo Afonso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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