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Edificação comercial em construção com 1000m² e terreno de 2010,95m² , Isaura Parente , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial em construção com 1.000m² de área construída e terreno de 2.010,95m², localizado em área valorizada de imóveis Caixa em Rio Branco/AC.
O prédio está sendo edificado para compor unidades comerciais separadas para locação, tipo galeria, com pátio frontal destinado a estacionamento. O imóvel possui infraestrutura básica como pavimentação asfáltica, água encanada e iluminação pública, além de estar próximo a pontos importantes da cidade como escolas, faculdades e supermercados.

Este imóvel apresenta um grande potencial para investidores interessados em locação comercial, dada sua localização estratégica e o formato de galeria que permite múltiplos contratos de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 09:00
Valor: R$ 3.644.290,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 09:00
Valor: R$ 1.822.145,00
Economia: R$ 1.822.145,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em imóveis Caixa em Rio Branco/AC:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 3.644.290,00 e o lance mínimo de R$ 1.822.145,00, o investimento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O imóvel está em construção, com previsão de conclusão próxima, o que permite planejar a ocupação e comercialização das unidades de forma estratégica.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, previsto para 02/07/2025 às 09:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 16/07/2025 às 09:00 pode oferecer nova oportunidade com lance reduzido.

Após aquisição, o foco deve ser na finalização das obras e na comercialização das unidades para locação, aproveitando a localização valorizada e a infraestrutura local. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita o investimento inicial.

Segue tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno2.010,95 m²
Área construída1.000 m² (em construção)
LocalizaçãoRua Manaus, Bairro Isaura Parente, Rio Branco/AC
Valor avaliaçãoR$ 3.644.290,00
Lance mínimoR$ 1.822.145,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
ÔnusFiduciária Caixa Econômica Federal

Considerações finais: Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de valorização e geração de renda via locação. A estratégia deve contemplar a aquisição no primeiro ou segundo leilão, seguida da conclusão da obra e comercialização das unidades. A análise do ônus fiduciário deve ser detalhada para garantir segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.644.290,00 e da 2ª praça é de R$ 1.822.145,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Isaura Parente em Rio Branco/AC. A região de Isaura Parente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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