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Loja Ocupada no Centro de Londrina - 40m² , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5,041% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Esta loja é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização central e movimentada de imóveis de leilão em Londrina. Com 40m² de área privativa, a loja está situada no pavimento térreo do Condomínio Edifício Nossa Senhora de Fátima, o que garante visibilidade e fácil acesso. A ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para negociação, permitindo ao novo proprietário explorar diferentes opções de uso, seja para comércio ou investimento. A fração ideal do terreno de 3,004695% também é um ponto positivo, pois garante ao proprietário uma parte das áreas comuns do condomínio. Além disso, a localização no Centro de Londrina, uma das cidades mais importantes do Paraná, oferece um grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as vantagens que ele pode oferecer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 11:06
Valor: R$ 268.716,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta loja ocupada no Centro de imóveis de leilão em Londrina, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 518.053,30 e o lance inicial de R$ 268.716,59 no 2º leilão. A primeira ação seria participar do leilão e, se possível, tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível. A ocupação atual do imóvel pode ser vista como uma oportunidade, pois você pode negociar a desocupação com o inquilino ou manter o contrato de locação, dependendo do seu objetivo. Além disso, a localização central da loja é um grande atrativo para futuros inquilinos, o que pode garantir uma renda passiva estável. Após a aquisição, eu recomendaria realizar uma análise de mercado para determinar o valor de aluguel que poderia ser cobrado, considerando a demanda na região. Isso ajudará a maximizar o retorno sobre o investimento. Também é importante ficar atento às datas do leilão e preparar a documentação necessária para garantir uma participação tranquila. Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.716,59. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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