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Loja Padrão Ocupada com 134,33 m² em Itacoatiara , Jauari I , Itacoatiara - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

134.33m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta loja padrão em imóveis Caixa em Itacoatiara é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 134,33 m² e uma área construída de 168,12 m², o imóvel está localizado em uma região com grande potencial de valorização. A loja está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de renda imediata. O valor de avaliação é de R$ 273.000,00, e o valor inicial do leilão é de R$ 107.700,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades de desocupação e das providências necessárias para regularização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 107.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 14 de abril de 2025, às 10:00. O valor inicial de R$ 107.700,00 é bastante atrativo, considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 273.000,00. Isso representa uma oportunidade de compra com um desconto significativo. É importante estar preparado para o processo de desocupação, uma vez que o imóvel está atualmente ocupado. Eu sugeriria realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação e na regularização do imóvel, para garantir que o investimento seja viável. Além disso, considerar a possibilidade de financiamento pode ser uma boa estratégia, já que o imóvel pode ser financiado em até 420 meses, o que facilitaria a aquisição. Acompanhar o andamento da ação judicial mencionada no edital também é crucial, pois isso pode impactar a posse e o uso do imóvel. Em resumo, a estratégia seria:
  • Aguardar a primeira praça do leilão.
  • Preparar-se para a desocupação e regularização do imóvel.
  • Considerar o financiamento para facilitar a aquisição.
  • Acompanhar a ação judicial para entender melhor a situação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itacoatiara/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itacoatiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itacoatiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itacoatiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itacoatiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itacoatiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itacoatiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jauari I em Itacoatiara/AM. A região de Jauari I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itacoatiara. Confira outros imóveis em leilão em Itacoatiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itacoatiara/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itacoatiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itacoatiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itacoatiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itacoatiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itacoatiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itacoatiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itacoatiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itacoatiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itacoatiara/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itacoatiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itacoatiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itacoatiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itacoatiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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