Loja Comercial padrão com 2 quartos e 2 banheiros, ocupada
Jauari I, Itacoatiara - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Eduardo Ribeiro, 2714, Jauari I, Itacoatiara, AM, 69104128
Área:
168.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma loja comercial padrão com área construída de 168,12 m² e terreno de 134,33 m², contendo 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala e 1 varanda. Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula 4.570 registrada no 2º CRI de Itacoatiara garante a regularidade do imóvel. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 421,80, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A localização em Jauari I, Itacoatiara/AM, é estratégica para comércio local.
O imóvel está vinculado a uma ação judicial cautelar (proc. nº 0602023-07.2024.8.04.4700) em trâmite na Vara Cível de Itacoatiara, o que requer atenção do comprador quanto aos riscos e custos envolvidos. A loja não aceita visitação, e o lance inicial está em R$ 130.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.500,00.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 130.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.970,00 (-22.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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