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Loja térrea com salão e 1 banheiro, 99,60 m² , Santo Antonio , Aracaju - SE

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Coelho e Campos, 414 - Santo Antônio, Aracaju - SE, CEP 49060-000
Aracaju SE

Área

99.6m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores comerciais: loja térrea com 99,60 m² de área construída, salão amplo e banheiro, situada em endereço urbano de leilão em Aracaju. O imóvel pode atender operações de varejo, serviços, escritório ou locação comercial. A aquisição ocorre em leilão judicial, com valor de avaliação definido e documentação registral disponibilizada para análise.

Observações Importantes

O imóvel está situado em terreno de marinha, conforme Art. 3º da Lei nº 9.760/46. O edital informa sub-rogação da dívida de IPTU, foro e laudêmio no produto da arrematação. Também são mencionados uma cédula de crédito comercial garantida por hipoteca, penhora registrada nos autos nº 200011400362, penhora oriunda do processo nº 0227912-96.2011.8.26.0100 e indisponibilidade relacionada ao processo nº 0139037-53.2011.8.26.0100.

Leilão judicial online promovido pela 14ª Vara Cível da Comarca de Aracaju, com comissão do leiloeiro de 5%.

  • O imóvel está situado em terreno de marinha, sujeito a foro e laudêmio.
  • A dívida de IPTU e os débitos de foro e laudêmio sub-rogam-se no produto da arrematação, conforme informado no edital.
  • Constam registros de hipoteca, penhoras e indisponibilidade nas certidões mencionadas.
  • As fotos são meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2026 10:00
Valor: R$ 1.396.105,03
2ª Praça
Data: 10/11/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.396.105,03. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Aracaju/SE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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