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Sala Comercial com 39m² e 1 Vaga - Jardins, Aracaju/SE , Jardins , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

39m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Sala comercial em localização privilegiada no bairro Jardins, leilões em Aracaju/SE. Com 39m² de área privativa e 1 vaga de garagem, este imóvel no Condomínio Gentil Barbosa Neo Office Jardins é ideal para quem busca um espaço moderno e funcional para negócios. A proximidade com a Av. José Machado de Souza garante fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel em um centro comercial em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:30
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial de 39m² no bairro Jardins, leilões em Aracaju/SE, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de uma Venda Direta do TRT 20ª Região. A praça principal para este leilão está definida para 12/12/2025 às 16:30, com um lance inicial e mínimo de R$ 400.000,00. O incremento é de R$ 2.000,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é em 12/12/2025, o ideal seria monitorar os lances e, se possível, aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, caso não haja muita concorrência. No entanto, por ser uma venda direta, a negociação pode ocorrer de forma mais flexível.
  • Potencial de Valorização: O bairro Jardins em Aracaju é conhecido por seu desenvolvimento comercial. Adquirir uma sala comercial nesta região pode significar um bom retorno sobre o investimento, seja para locação ou para instalação de um novo negócio.
  • Utilização do Imóvel: A sala de 39m² é adequada para diversos tipos de escritórios, consultórios ou pequenos comércios. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas comerciais.
  • Aspectos Legais: O imóvel provém de um processo judicial (0001240-93.2018.5.20.0007), o que pode implicar em algumas particularidades na documentação, mas a natureza de 'Venda Direta' sugere um processo mais simplificado. É crucial verificar toda a documentação, como edital e matrícula, disponíveis no portal do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Jardins, Aracaju/SE. Compare com o lance inicial de R$ 400.000,00.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio, IPTU, possí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardins em Aracaju/SE. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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