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Lojas Comerciais com 11 Vagas em Vila Isabel, Rio de Janeiro , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

11

Descrição

Oportunidade única em Vila Isabel!
Este imóvel comercial, composto por três lojas e 11 vagas de garagem, representa um excelente investimento na Zona Norte do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Com uma área construída de 376,77m², o local oferece grande potencial para diversos tipos de negócios, desde varejo até serviços. A localização privilegiada na Avenida Boulevard 28 de Setembro, uma das vias mais movimentadas do bairro, garante alta visibilidade e fácil acesso. O imóvel está desocupado, facilitando a sua imediata utilização ou locação. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma região em constante desenvolvimento. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:02
Valor: R$ 228.450,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Vila Isabel, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento com bom potencial de valorização, especialmente considerando sua localização estratégica e área construída significativa. A presença de 11 vagas de garagem é um diferencial importante no mercado imobiliário carioca.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o valor de lance inicial de R$ 228.450,01 e a data de encerramento em 05/12/2025, é recomendável acompanhar o leilão. Se o valor não for atingido na primeira praça, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser uma excelente oportunidade. É crucial verificar se há um valor mínimo estipulado pelo vendedor para aprovação da venda (indicado pelo 'Leilão Condicional').
  • Estratégia de Aquisição: Se o leilão for condicional e o valor mínimo não for atingido na primeira praça, aguardar a segunda praça pode resultar em um preço mais vantajoso. No entanto, é importante estar preparado para agir rapidamente caso o lance inicial seja competitivo e o imóvel seja arrematado.
  • Potencial de Rentabilização: A área construída de 376,77m² e a configuração de três lojas permitem a locação para diferentes segmentos comerciais, gerando fluxo de caixa. A alta visibilidade da Avenida Boulevard 28 de Setembro é um fator positivo para atrair clientes.
  • Regularização: O edital menciona a necessidade de regularização física e documental, o que pode envolver custos adicionais. É fundamental que o arrematante inclua esses custos em sua análise financeira e planeje a execução dessas regularizações junto aos órgãos competentes.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco reside nos débitos de taxas (estimados em R$ 16.000,00) que deverão ser pagos pelo arrematante. É essencial que o valor total do investimento (aquisição + regularização + débitos) seja compatível com o valor de mercado e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.450,01. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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