Oportunidade em Leilão

Loja com 8 vagas e 117m² de área privativa, desocupada

Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro - RJ

leilao Extrajudicial 8 vagas 117m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.860.793,38

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA JOSE DE FIGUEIREDO, N. 320 BL 05, LJ 101, BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 22793-170

Área:
117m²

Vagas:
8

Descrição

Loja comercial com 117m² de área privativa e 8 vagas de garagem no subsolo. A unidade possui direito ao uso exclusivo dessas vagas, o que agrega valor para clientes e funcionários. A área privativa não está averbada na matrícula, sendo necessária regularização pelo comprador. O imóvel está localizado em uma região valorizada da Barra da Tijuca, com fácil acesso e boa visibilidade.

Importante destacar que existem indisponibilidades gravadas em algumas averbações (Av.17, Av.20, Av.21 e Av.24), o que pode impactar na negociação e uso do imóvel. O comprador deve estar ciente dessas condições e considerar os custos de regularização.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
23/04/2025
às 10:00
 R$ 1.860.793,38 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 936.303,48 (50.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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