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Loja com 8 vagas de garagem e 117m² de área privativa , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

117m²

Vagas

8

Descrição

Este imóvel comercial é uma loja com 117m² de área privativa e conta com 8 vagas de garagem, o que é um diferencial importante para clientes e funcionários. A unidade possui direito ao uso das vagas no subsolo, conforme matrícula, porém a área privativa ainda não está averbada, o que pode demandar regularização pelo comprador. Há também indisponibilidades gravadas em algumas averbações, que devem ser consideradas no processo de aquisição.

O imóvel está localizado na Barra da Tijuca, uma região valorizada do leilao com descontos em Rio De Janeiro, ideal para negócios que buscam visibilidade e fácil acesso. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.298.927,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a documentação do imóvel, especialmente as indisponibilidades gravadas e a necessidade de regularização da área privativa não averbada. A localização na Barra Da Tijuca é estratégica para negócios comerciais, oferecendo potencial de valorização e fluxo de clientes.

Considerando o valor de avaliação de R$ 3.039.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto de 36,27% (R$ 1.936.798,16), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Verificar a documentação: Consultar um advogado especializado para avaliar as averbações e possíveis riscos legais.
  • Negociação: Aproveitar o desconto significativo para tentar negociar condições ainda melhores, considerando a necessidade de regularização.
  • Pagamento: Preparar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Uso do imóvel: Destinar para comércio que se beneficie das 8 vagas de garagem e da localização privilegiada.
  • Praça do leilão: Como não há datas de praça informadas, aguardar o encerramento do leilão para avaliar o momento ideal de oferta.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades comerciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com questões documentais para garantir segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.298.927,88. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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