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Lojas Comerciais em Ipanema - Rio de Janeiro , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

27

Descrição

Oportunidade única em Ipanema! Lojas comerciais com área construída de 1.560,45m², localizadas em um dos bairros mais nobres do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com 27 vagas de garagem e potencial para expansão, este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. A proximidade com o comércio local e a infraestrutura do bairro garantem um fluxo constante de clientes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/11/2025 15:00
Valor: R$ 19.252.272,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Ipanema, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A área construída de 1.560,45m² e as 27 vagas de garagem são diferenciais significativos no mercado imobiliário carioca.

Análise de Praças e Lances:

O leilão é do tipo "Online" e a primeira praça (ou praça única, conforme indicado) tem um valor mínimo de lance de R$ 19.252.272,00. Dado que o imóvel é classificado como "Comercial" e possui uma área considerável, é prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, para aproveitar o desconto oferecido. No entanto, a informação sobre o valor de avaliação não está disponível, o que dificulta uma análise comparativa mais precisa. O incremento mínimo é de R$ 50.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se houver lances próximos ao valor de avaliação (que precisaria ser estimado ou obtido), pode ser uma boa entrada. Contudo, a ausência de valor de avaliação no HTML é um ponto de atenção.
  • Foco na Segunda Praça: Se o valor da primeira praça for muito elevado, a segunda praça, com um desconto implícito (embora o percentual exato não esteja claro no HTML, é comum haver descontos em praças subsequentes), pode ser mais vantajosa. O valor mínimo para a segunda praça não está explícito, mas é esperado que seja inferior ao da primeira.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Ipanema. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a avaliar a rentabilidade futura.
  • Potencial de Rentabilização: As lojas A e B, com acesso a subsolo e jirau, podem ser alugadas separadament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.252.272,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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