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Lojas Comerciais no Térreo do Condomínio VN Casa Apiacás , Perdizes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -249% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

354m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel comercial, localizado em uma das áreas mais valorizadas de apartamentos leilão em São Paulo, oferece um excelente potencial de retorno. Com um total de 354 m² de área privativa, as lojas estão desocupadas, permitindo que o novo proprietário inicie suas operações imediatamente. A localização em Perdizes, um bairro conhecido por sua infraestrutura e fluxo de pessoas, é ideal para diversos tipos de negócios. Além disso, o leilão oferece uma chance de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o lance inicial de R$6.814.344,18. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 11:00
Valor: R$ 6.814.344,18
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 11:00
Valor: R$ 2.645.948,15
Economia: R$ 4.168.396,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão das Lojas nº 2 e 4 no Condomínio VN Casa Apiacás. Com um lance inicial de R$6.814.344,18, é importante considerar a avaliação do imóvel e o potencial de valorização na região de Perdizes. A primeira praça está marcada para o dia 15/05/2025, e a segunda praça em 06/06/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$2.645.948,15. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, a área total de 354 m² é bastante atrativa para negócios, e a desocupação das lojas permite que você inicie suas operações imediatamente. Eu recomendaria preparar um plano de negócios sólido, considerando o perfil do público da região e as tendências de mercado. Avalie também a possibilidade de financiamento, caso o leilão permita, para facilitar a aquisição. É crucial ler atentamente o edital do leilão e estar ciente das condições de venda e possíveis encargos.

Data do LeilãoLance Inicial
15/05/2025R$6.814.344,18
06/06/2025R$2.645.948,15

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.814.344,18 e da 2ª praça é de R$ 2.645.948,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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