Oportunidade em Leilão

Lojas Comerciais no Térreo do Condomínio VN Casa Apiacás

Perdizes, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial 354m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 6.814.344,18

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -249% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Apiacás, 104- Lojas 2 e 4, Perdizes, São Paulo/SP

Área:
354m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel comercial, localizado em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, oferece um excelente potencial de retorno. Com um total de 354 m² de área privativa, as lojas estão desocupadas, permitindo que o novo proprietário inicie suas operações imediatamente. A localização em Perdizes, um bairro conhecido por sua infraestrutura e fluxo de pessoas, é ideal para diversos tipos de negócios. Além disso, o leilão oferece uma chance de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o lance inicial de R$6.814.344,18. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o tempo.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
15/05/2025
às 11:00
 R$ 6.814.344,18 -
2ª Praça
06/06/2025
às 11:00
 R$ 2.645.948,15
-61% Economia de R$ 4.168.396,03
Participar do Leilão

IPL Score

0.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -2.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Raicher Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -5.750.208,92 (-84.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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