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Teatro comercial com 2.469m² construídos e 33 vagas em São Paulo , Cidade Monções , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Viva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Praça General Gentil Falcão, 108, térreo, Centro Empresarial e Cultural João Domingues de Araújo, Cidade Monções, São Paulo/SP, CEP 04571-150
São Paulo SP

Área

2469.245m²

Banheiros

4

Vagas

33

Descrição

Excelente oportunidade para investidores do setor cultural e comercial. Trata-se de um teatro completo localizado no térreo do Centro Empresarial e Cultural João Domingues de Araújo, em leilao com descontos em São Paulo/SP.
O imóvel possui área construída de 2.469,245 m², plateia com capacidade para 187 lugares mais 4 vagas para deficientes, palco, foyer, bilheteria, camarins e direito ao uso de 33 vagas de garagem.
Imóvel avaliado em R$ 11.600.000,00, com excelentes perspectivas de valorização em região nobre.

Observações Importantes

Nos leilões judiciais, as propostas para arrematação mediante pagamento parcelado somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista. Entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses. De acordo com o laudo pericial (utilizado como prova emprestada do processo nº 1059744-65.2021.8.26.0100): o teatro está localizado no pavimento térreo de um edifício composto de 16 pavimentos tipo, com 2 conjuntos por andar e 4 subsolos de garagem; a região tem características mistas, sendo observados usos residencial e comercial, com predominância de ocupação vertical, dotada de todos os melhoramentos públicos.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 16/11/2026 16:00
Valor: R$ 13.340.178,09
2ª Praça -50%
Data: 19/11/2026 16:00
Valor: R$ 6.670.089,05
Economia: R$ 6.670.089,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.340.178,09 e da 2ª praça é de R$ 6.670.089,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Monções em São Paulo/SP. A região de Cidade Monções possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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