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LOT RURAL ELDORADO - Terreno Amplo em Eldorado do Sul , Lot Rural Eldorado , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2424m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno rural em leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, RS, oferece uma vasta área de 2.424,00m², ideal para empreendimentos agrícolas ou de lazer. Com valor de avaliação de R$ 110.873,76 e lance mínimo na primeira praça de R$ 207.398,80, representa um potencial de valorização significativo. A venda é exclusivamente à vista, exigindo planejamento financeiro, mas com a possibilidade de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o controle de custos pós-aquisição é mais claro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.129,09
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 205.020,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno rural com 2.424,00m² em leilão de imóveis em Eldorado Do Sul-RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários de grande porte. A avaliação de R$ 110.873,76 contrasta com o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 207.398,80, indicando um potencial de valorização considerável ou uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, dependendo da estratégia do leiloeiro.

Considerando que o leilão ocorre em duas praças, com a segunda praça tendo um valor mínimo de R$ 205.020,13, e que a venda é exclusivamente à vista, o investidor deve ter capital líquido disponível. A data da primeira praça é 02/03/2026 e a segunda em 06/03/2026. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos rurais similares na região de Eldorado do Sul-RS para confirmar o potencial de valorização e definir um teto de investimento.
  • Viabilidade de Uso: Avaliar o zoneamento e as leis municipais para determinar o uso mais rentável do terreno (agrícola, loteamento, lazer, etc.).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-los no cálculo de rentabilidade.
  • Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça se o valor na primeira não for atrativo.

A ausência de área construída e a necessidade de pagamento à vista são fatores cruciais a serem considerados. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é essencial para uma análise jurídica completa antes do lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.129,09 e da 2ª praça é de R$ 205.020,13. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Lot Rural Eldorado em Eldorado Do Sul/RS. A região de Lot Rural Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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