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Terreno Rural de 2.424m² em Eldorado do Sul - Oportunidade de Investimento Rural , Lot Rural Eldorado , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2424m²

Descrição

Por que este imóvel é uma excelente oportunidade?

Este terreno rural de 2.424m² em imóveis Caixa em Eldorado Do Sul representa uma oportunidade única de investimento na região metropolitana de Porto Alegre. A localização privilegiada oferece fácil acesso às principais vias de transporte e infraestrutura.

Destaques:

  • Área generosa ideal para projetos rurais, agricultura ou pecuária
  • Matrícula regularizada e documentada
  • Valor de avaliação atrativo: R$ 110.873,76
  • Leilão extrajudicial com condições facilitadas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 207.398,80
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 205.020,13
Economia: R$ 2.378,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento Inteligente

Este terreno rural em imóveis Caixa em Eldorado Do Sul apresenta uma oportunidade interessante de investimento. Veja minha análise detalhada:

IndicadorValorAnálise
AvaliaçãoR$ 110.873,76Base de referência
Lance 1º LeilãoR$ 207.398,80Aceitável - 87% acima da avaliação
Lance 2º LeilãoR$ 205.020,13Melhor opção - 85% acima da avaliação
IncrementoR$ 2.000,00Mínimo

Estratégia Recomendada:

  • 1º Leilão (02/03/2026): Observe os lances iniciais. Se houver poucos interessados, o preço pode estabilizar próximo ao lance inicial.
  • 2º Leilão (06/03/2026): Esta é a melhor oportunidade! O lance inicial é menor (R$ 205.020,13) e as chances de conseguir um bom negócio aumentam significativamente.
  • Antes do Leilão: Realize uma visita técnica ao imóvel para verificar condições reais do terreno, acesso, topografia e eventuais benfeitorias.
  • Documentação: Baixe o edital e verifique a matrícula 6983 no cartório competente para confirmar a situação jurídica do imóvel.
  • Financiamento: Como é imóvel da Caixa, verifique opções de financiamento direto com a instituição, que podem oferecer condições especiais para arrematantes.
  • IPTU: Verifique junto à prefeitura de Eldorado do Sul a situação fiscal do imóvel (IPTU 147250).

Atenção: O terreno está sendo vendido com 87-85% de ágio sobre a avaliação. Negocie ativamente durante o leilão e não ultrapasse 20-25% de ágio sobre o valor de avaliação para garantir rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.398,80 e da 2ª praça é de R$ 205.020,13. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Lot Rural Eldorado em Eldorado Do Sul/RS. A região de Lot Rural Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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