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Lote 2 de 3ª categoria, 42m frente, Pavuna , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -150% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel, localizado na Rua Herculano Pinheiro, número 200, no bairro da Pavuna, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma área total significativa e localização estratégica, o lote oferece potencial para diversos usos comerciais. O imóvel está avaliado em R$ 1.000.000,00, com lance inicial no mesmo valor para o primeiro leilão e redução para R$ 500.000,00 no segundo leilão, caso não haja arrematação no primeiro. O incremento mínimo entre lances é de R$ 5.000,00, facilitando a participação de diversos interessados. O imóvel está sendo leiloado em hasta pública, o que significa que o arrematante não será responsável por débitos anteriores à arrematação, conforme determinação legal. Esta é uma chance de adquirir um bem com excelente localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 11:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:00
Valor: R$ 500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a localização e o potencial deste imóvel, recomendo uma estratégia de aquisição com foco no segundo leilão, onde o lance mínimo cai para 50% do valor de avaliação, ou seja, R$ 500.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado, considerando que o valor de mercado estimado é de R$ 1.500.000,00 (1.5x o valor de avaliação).

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Avalie o potencial de valorização do bairro da Pavuna, considerando projetos de infraestrutura e desenvolvimento urbano na região.
  • Visita ao Local: Realize uma visita técnica para verificar as condições atuais do imóvel e identificar possíveis melhorias ou adaptações necessárias.
  • Financiamento: Considere opções de financiamento bancário para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as taxas de juros atuais.
  • Plano de Negócios: Desenvolva um plano de negócios detalhado para o imóvel, considerando opções como aluguel comercial, revenda após valorização ou uso próprio.

Esta estratégia permite minimizar o risco e maximizar o potencial de retorno, aproveitando as condições favoráveis do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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