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Lote 24, Quadra C - Comviva Cotia , Chácara Vista Alegre , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cotia! Loteamento Comviva Cotia oferece um terreno de 125m² em localização privilegiada. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Próximo a vias de acesso e com infraestrutura completa. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:00
Valor: R$ 175.366,72
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 122.397,15
Economia: R$ 52.969,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em crescimento. A área de 125m² permite a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Abertura em 11/02/2026 às 10:00 e Fechamento em 12/02/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 175.366,72. Dado o status "Aguardando início" e a ausência de lances atuais, esta praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, caso haja interesse em aguardar.
  • 2ª Praça: Abertura em 12/02/2026 às 10:00 e Fechamento em 27/02/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 122.397,15 e 30% de desconto. Esta praça oferece um desconto considerável, tornando-a mais atrativa financeiramente. É provável que o lance mínimo aqui seja mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto oferecido na 2ª Praça, o foco principal deve ser monitorar o imóvel até essa data. O lance mínimo de R$ 122.397,15 é um ponto de partida. Recomenda-se:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes da 2ª Praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Chácara Roselândia e arredores em leilões em Cotia. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Custo de Construção: Levantar os custos médios de construção na região para estimar o investimento total (terreno + construção) e o potencial de retorno.
  3. Estratégia de Lance: Na 2ª Praça, estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável após a construção. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que sugere uma dinâmica de leilão que pode exigir lances múltiplos.
  4. Análise de Documentação: Revisar deta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.366,72 e da 2ª praça é de R$ 122.397,15. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Vista Alegre em Cotia/SP. A região de Chácara Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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