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Lote 28 com 30m² em Atlântida Sul, terreno ideal para investimento , Atlântida Sul , Osório - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Descrição

Este lote de 30 m² localizado em Atlântida Sul é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial para desenvolvimento futuro. Com matrícula registrada no RI de casas de leilão em Osório, o imóvel possui documentação regular, o que facilita a negociação. A área é ideal para construção de pequenas edificações ou para uso comercial, dependendo da legislação local.

Além disso, a localização em Atlântida Sul oferece acesso a serviços públicos essenciais, embora seja recomendável confirmar a existência de urbanização, luz e água junto ao setor de cadastro imobiliário.

O valor de avaliação de R$ 106.000,00 indica um preço competitivo para a região, tornando este lote uma opção atrativa para diversificação de portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 09:00
Valor: R$ 53.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este lote seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está ativo, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo de R$ 53.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação. Segue um plano detalhado:

  • Monitorar o leilão online para enviar lances antecipados e garantir competitividade.
  • Confirmar junto ao setor de cadastro imobiliário a infraestrutura disponível no local, como acesso a luz, água e urbanização, para evitar surpresas pós-compra.
  • Considerar o uso do terreno para construção de imóvel residencial ou comercial, dependendo da legislação local e demanda do mercado.
  • Planejar o investimento considerando o incremento mínimo de R$ 200,00 para lances, para ajustar ofertas de forma estratégica.
  • Utilizar a comissão de 10% como custo adicional no planejamento financeiro.

Este lote, por ser pequeno e com documentação regular, pode ser uma porta de entrada para investidores iniciantes ou para quem deseja diversificar com imóveis de menor valor. A participação ativa no leilão e a análise detalhada da infraestrutura local são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Atlântida Sul em Osório/RS. A região de Atlântida Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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