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Lote 390m² no Parque Serramar em Osório - Oportunidade Única , Parque Serramar , Osório - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Sobradinho, Lote 003, Quadra 016, Loteamento Parque Serramar, Osório/RS
Osório RS

Área

390m²

Descrição

Oportunidade de investimento em terreno residencial na região litorânea de ofertas de leilão em Osório/RS. O Lote 003, Quadra 016, com 390 m² de área superficial, está inserido no Loteamento Parque Serramar, zona de alta demanda turística e residencial.


Pontos fortes para investidores:

  • Avaliado em R$ 90.000, com possibilidade de lance a partir de 50% do valor na segunda chamada
  • Localização privilegiada próxima à praia e à malha viária de Osório
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com atualização pelo IPCA
  • Terreno em loteamento com infraestrutura, pronto para construção
  • Região em constante valorização imobiliária no litoral gaúcho

O leilão ocorre exclusivamente online, facilitando a participação de compradores de qualquer lugar do Brasil.

Observações Importantes

Resolução 236 do CNJ - Processo de Execução Fiscal nº 5000067-91.2007.8.21.0059/RS. Bens vendidos no estado em que se encontram, sem garantia posterior. Ônus e débitos condominiais subrogam-se sobre o preço (art. 908, §1º, CPC). Dívidas de IPTU/IPVA anteriores à arrematação não se transferem (art. 130, CTN). Cancelamento de ônus segue artigos 538, 539 e 540 da Consolidação Normativa e Notarial da Corregedoria Geral da Justiça do TJRS. Artigo 358 do Código Penal: impedir ou fraudar arrematação judicial é crime. Comissão de leilão de 10% não é devolvida em caso de anulação por culpa do arrematante.

REGRAS DO LEILÃO:

  • Venda judicial online pelo site www.eduardovivian.com.br
  • Parcelamento: mínimo 25% de sinal + saldo em até 30 meses (atualizado pelo IPCA)
  • Taxa de leilão: 10% sobre o valor da oferta vencedora (pago ao Leiloeiro)
  • 1ª Chamada: lance mínimo = valor da avaliação (R$ 90.000,00)
  • 2ª Chamada: lance mínimo = 50% do valor da avaliação (R$ 45.000,00)
  • Depósito judicial em 24h via Banrisul
  • Dívidas de IPTU/IPVA anteriores à arrematação não se transferem ao comprador (art. 130, CTN)
  • Ônus e débitos condominiais subrogam-se sobre o preço (art. 908, §1º, CPC)
  • Comissão de leilão não é devolvida em caso de anulação por culpa do arrematante

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 13/10/2026 09:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça -50%
Data: 15/10/2026 09:00
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Serramar em Osório/RS. A região de Parque Serramar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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