Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Duque De Caxias/RJ Ver leilões no bairro Alto Da Serra
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Lote à venda com área ampla, ideal para investimento , Alto Da Serra , Duque De Caxias - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Duque De Caxias
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote localizado no bairro Alto Da Serra, leilão de imóveis em Duque De Caxias, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial para desenvolvimento futuro. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusula do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador. O pagamento é somente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida e direta.
Características importantes:

  • Localização estratégica em Duque De Caxias, RJ
  • Terreno amplo sem construções
  • Ocupado, requerendo planejamento para desocupação
  • IPTU quitado até o leilão
Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno para construção residencial ou comercial, considerando a valorização da região e a possibilidade de desenvolvimento conforme o planejamento urbano local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 203.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no lote na Rua Veneza, leilão de imóveis em Duque De Caxias:

Considerando que o imóvel é um terreno ocupado, com valor de avaliação de R$ 203.000,00 e pagamento somente à vista, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e os passos seguintes para maximizar o retorno.

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar o edital do leilão e as condições para desocupação do imóvel.Importante para evitar surpresas legais e custos adicionais.
2. Planejamento FinanceiroPreparar o valor à vista para o lance inicial, estimado em torno do valor de avaliação.Considerar custos extras para desocupação e eventuais melhorias.
3. Estratégia de LanceAguardar o início do leilão em 01/07/2025 e monitorar possíveis lances concorrentes.Se não houver lances, o valor inicial será o de avaliação.
4. Pós-ArremataçãoIniciar o processo de desocupação conforme cláusula do edital.Planejar prazos e custos para garantir a posse efetiva do terreno.
5. DesenvolvimentoEstudar viabilidade para construção residencial ou comercial.Considerar o potencial de valorização da região e demanda local.

Dicas adicionais:

  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para acompanhar o processo.
  • Realizar visita técnica ao local para avaliar condições do terreno e entorno.
  • Considerar o impacto da ocupação atual no prazo para uso do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento.

Este planejamento detalhado ajudará a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento neste lote.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Duque De Caxias/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Da Serra em Duque De Caxias/RJ. A região de Alto Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita