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Lote amplo com grande potencial em Dourados, área total significativa , Cabeceira Alegre , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote localizado na Av. Marcelino Pires, 9650, no Jardim Climax em ofertas de leilão em Dourados/MS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento.
Com um lance inicial de R$ 1.750.000,00 e avaliação em R$ 3.500.000,00, o imóvel oferece margem para negociações e valorização futura.
O imóvel está disponível para compra imediata ou por propostas, com possibilidade de lances abaixo da avaliação após 30 dias.
O comprador receberá o bem no estado atual, livre de ônus, e deverá providenciar a alteração de titularidade.
O leilão está ativo e permite participação online, facilitando o acesso para interessados.
Este terreno é ideal para projetos comerciais ou residenciais, dada sua localização estratégica e potencial de valorização no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/07/2025 07:07
Valor: R$ 1.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para 12 de julho de 2025 às 07h07min, com lance inicial de R$ 1.750.000,00. Considerando o valor de avaliação de R$ 3.500.000,00, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

É importante monitorar o andamento do leilão para avaliar se surgirão lances concorrentes. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido pelo lance mínimo, o que representa uma excelente oportunidade de investimento.

Após a aquisição, recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada do terreno para identificar possibilidades de desenvolvimento, seja para uso comercial ou residencial.
  • Verificar a viabilidade de parcelamento com o leiloeiro, pois o imóvel pode permitir negociações facilitadas.
  • Providenciar a regularização da titularidade e eventuais registros junto aos órgãos competentes para garantir segurança jurídica.
  • Considerar a valorização futura da região de Jardim Climax em ofertas de leilão em Dourados, que pode aumentar o retorno do investimento.

Segue tabela resumida para acompanhamento:

Data PraçaLance Inicial (R$)Incremento Mínimo (R$)
2025-07-12T07:07:00-03:001750000.00100.00

Monitorar o leilão e preparar a documentação necessária para uma possível arrematação é fundamental para aproveitar esta oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cabeceira Alegre em Dourados/MS. A região de Cabeceira Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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