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Terreno Urbano de 324 m² no Loteamento Terras Alphaville Dourados , Terras Alphaville Dourados , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Descrição

Oportunidade única no Loteamento Terras Alphaville casas de leilão em Dourados! Terreno de 324m² em localização privilegiada, com infraestrutura completa de energia elétrica e telefone. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou como investimento estratégico. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais promissoras de Dourados/MS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 09:00
Valor: R$ 140.918,06
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 84.550,84
Economia: R$ 56.367,22
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento Terras Alphaville casas de leilão em Dourados, com 324m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 140.918,06 e para o segundo leilão é de R$ 84.550,84. A avaliação oficial é de R$ 140.918,06.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em seu primeiro leilão com encerramento em 24/11/2025. Se não houver lances satisfatórios, o segundo leilão, com um lance inicial significativamente menor (R$ 84.550,84), pode representar uma oportunidade de aquisição com maior margem de lucro. Recomendo monitorar o primeiro leilão e, caso não haja arrematação, preparar-se para o segundo.
  • Potencial de Valorização: Loteamentos como o Terras Alphaville Dourados geralmente possuem alto potencial de valorização devido à infraestrutura planejada e à segurança oferecida. A área de 324m² é um tamanho versátil, permitindo a construção de diversas tipologias de imóveis.
  • Estratégia de Construção: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, o custo de aquisição pode ser atrativo. Uma estratégia seria adquirir o terreno e, após a conclusão do segundo leilão (se aplicável), planejar a construção de uma residência moderna ou até mesmo duas unidades menores para locação ou revenda, aproveitando a demanda por imóveis na região.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável ao loteamento), custos de construção e possíveis custos com regularização, caso haja. A matrícula nº 5.021 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Dourados/MS deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do primeiro leilão.
  2. Análise do Segundo Leilão:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.918,06 e da 2ª praça é de R$ 84.550,84. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras Alphaville Dourados em Dourados/MS. A região de Terras Alphaville Dourados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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