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Lote Amplo em Recreio Dos Bandeirantes, Rio de Janeiro , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10722m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um amplo lote de terreno no Recreio dos Bandeirantes, leilao com descontos em Rio De Janeiro. Com 10.722 m² de área total, este imóvel oferece um potencial construtivo significativo, ideal para incorporadoras e investidores que buscam um projeto de grande escala. A localização privilegiada em uma das áreas mais valorizadas da cidade, com fácil acesso a vias importantes e infraestrutura completa, garante um retorno promissor. O imóvel está desocupado, facilitando o início de qualquer projeto. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:00
Valor: R$ 9.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de desenvolvimento de grandes projetos. Dada a sua vasta área de 10.722 m² e a localização estratégica no Recreio Dos Bandeirantes, o foco principal deve ser em um empreendimento de grande porte, como um condomínio residencial de alto padrão, um centro comercial ou um complexo logístico, dependendo da vocação da área e do zoneamento municipal.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: O valor de venda a partir de R$ 9.600.000 indica um valor de mercado considerável. É crucial verificar se há um laudo de avaliação detalhado disponível para entender a base desse valor.
  • Data do Leilão: O leilão está agendado para 05/11/2025. É importante acompanhar o processo e estar preparado para o lance. Se a primeira praça não tiver lances satisfatórios, pode haver uma segunda praça com condições mais flexíveis, embora não explicitadas aqui.
  • Condição de Pagamento: A informação sobre as condições de pagamento não está detalhada, mas para um imóvel deste porte, é provável que haja opções de financiamento ou parcelamento, que devem ser negociadas com o leiloeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar o terreno, a topografia, o acesso e o entorno.
  2. Análise de Zoneamento e Viabilidade: Consultar a prefeitura do leilao com descontos em Rio De Janeiro para entender as regras de zoneamento, índices construtivos e viabilidade de diferentes tipos de empreendimentos.
  3. Estudo de Mercado: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário na região para identificar a demanda por novos empreendimentos e definir o tipo de projeto com maior potencial de retorno.
  4. Projeção Financeira: E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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