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Terreno em Grumari - 154.815,00m² , Grumari , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

154815m²

Descrição

Este terreno em Grumari, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma área total de 154.815,00m², sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam espaço em uma localização privilegiada. Com avaliação de R$ 72.000.000,00, o valor inicial de venda direta está fixado em R$ 28.800.000,00, representando um desconto significativo de 60% sobre o valor de avaliação. A transação inclui uma comissão de 5% para o leiloeiro ou corretor que intermediar a negociação. O imóvel está registrado sob a matrícula 164.646, com todas as informações em conformidade com a certidão do Registro de Imóveis.


Destaques:

  • Área total de 154.815,00m²
  • Localização privilegiada em Grumari, Rio de Janeiro
  • Valor de avaliação: R$ 72.000.000,00
  • Valor inicial de venda direta: R$ 28.800.000,00 (40% da avaliação)
  • Comissão de 5% para intermediários

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:06
Valor: R$ 28.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um terreno como este em Grumari, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um projeto de longo prazo. Com uma área total de 154.815,00m², o terreno oferece diversas possibilidades de desenvolvimento, desde um empreendimento residencial de alto padrão até um projeto comercial ou turístico, aproveitando a localização privilegiada próxima à praia de Grumari.


Plano de Ação:

  1. Análise de Viabilidade: Realize um estudo detalhado do terreno, considerando as regulamentações locais e o potencial de desenvolvimento.
  2. Parcerias Estratégicas: Busque parcerias com arquitetos e construtoras especializadas em projetos de grande porte.
  3. Financiamento: Avalie opções de financiamento para cobrir os custos de desenvolvimento, considerando o valor inicial de R$ 28.800.000,00.
  4. Marketing: Desenvolva uma estratégia de marketing robusta para atrair investidores e compradores potenciais.

Com um investimento inicial significativo, mas com um potencial de retorno elevado, este terreno pode se tornar um dos empreendimentos mais lucrativos da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grumari em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grumari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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