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Lote com 1012m² de terreno e 5130m² construídos , Eunice , Sinop - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo com grande área construída, ideal para desenvolvimento comercial ou residencial.
Área total do terreno: 1012 m²
Área construída: 5130 m², oferecendo diversas possibilidades de uso.
O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata. Localizado em condomínio, o imóvel oferece segurança e infraestrutura adequada.
Além disso, o imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de imóveis Caixa em Sinop, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:11
Valor: R$ 5.027.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o leilão na data prevista para 12/08/2025 às 14:11, considerando o valor avaliado de R$ 5.027.000,00 e o lance inicial igual ao valor de venda. Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Data do Leilão12/08/2025 às 14:11
Valor AvaliadoR$ 5.027.000,00
Valor Inicial do LanceR$ 5.027.000,00
CondiçãoSomente à vista
SituaçãoDesocupado

Recomendo analisar a documentação detalhadamente e confirmar a ausência de débitos, embora o IPTU seja quitado pelo vendedor até o leilão. A ausência de condomínio e IPTU mensal reduz custos pós-aquisição.
Devido à grande área construída, avaliar o potencial de uso para empreendimentos comerciais ou industriais, que podem gerar retorno significativo.
Considerar a possibilidade de negociação direta com o leiloeiro Mega Leilões para obter informações adicionais e possíveis condições especiais.
Este imóvel não possui financiamento, portanto, o pagamento deverá ser à vista, o que exige planejamento financeiro adequado.
Por fim, realizar visita técnica para avaliar o estado real da construção e infraestrutura, garantindo segurança no investimento.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações nas condições.
  • Preparar recursos financeiros para lance inicial e possíveis incrementos.
  • Consultar especialistas para avaliação técnica e jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.027.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Eunice em Sinop/MT. A região de Eunice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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