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Lote com 1.316,50m² no bairro Esplanada do Castelo , Esplanada Do Castelo , Formiga - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este lote possui uma área total de 1.316,50m², localizado no bairro Esplanada do Castelo, em ofertas de leilão em Formiga/MG. O terreno está situado na Rua Professora Inah Corrêa, lote 01 da quadra 03, conforme matrícula nº 65.864, Lv. 02 do Cartório de Registro de Imóveis da cidade.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. A localização em bairro consolidado oferece potencial para valorização futura.

Aspectos importantes:
  • Área total de 1.316,50m²
  • Localização estratégica em bairro residencial
  • Documentação regularizada conforme matrícula
  • Condições de pagamento à vista, com possibilidade de propostas para apreciação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é um terreno com área de 1.316,50m² localizado em um bairro residencial de ofertas de leilão em Formiga/MG, o investidor deve avaliar o potencial de desenvolvimento imobiliário local, verificando a viabilidade para construção residencial ou comercial conforme o zoneamento.

Como o lance inicial está fixado em R$ 160.000,00 e não há avaliação oficial, recomenda-se aguardar o leilão na primeira praça, que inicia em 21/07/2025 às 14:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área1.316,50m²
LocalizaçãoBairro Esplanada Do Castelo, Formiga/MG
Lance InicialR$ 160.000,00
IncrementoR$ 1.000,00
Condição de PagamentoÀ vista

Recomenda-se também realizar uma visita presencial para confirmar as condições do terreno e verificar a infraestrutura local. Além disso, consultar a prefeitura para confirmar o zoneamento e possíveis restrições para construção.

Por fim, acompanhar o histórico de lances e habilitações para planejar o melhor momento de oferta, considerando o valor inicial e o incremento mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Esplanada Do Castelo em Formiga/MG. A região de Esplanada Do Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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