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Lote com 1.350m² no Retiro das Esmeraldas, terreno amplo , Sao Pedro , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote nº 06 no Retiro das leilão de imóveis em Esmeraldas possui 1.350m² de terreno, ideal para investidores que buscam um terreno amplo para construção ou desenvolvimento imobiliário.
Localizado em Esmeraldas/MG, o imóvel está registrado sob matrícula nº 38.662 no Cartório de Registro Geral de Imóveis da Comarca local, garantindo segurança jurídica.

O terreno está devidamente aprovado conforme planta, com medidas e confrontações claras, o que facilita a aprovação de projetos futuros.

Investidores interessados devem considerar que o imóvel está disponível para pagamento à vista, com possibilidade de encaminhar propostas para apreciação do comitente.

Além disso, a comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado, e a visita presencial é recomendada para avaliação detalhada do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no lote nº 06 no Retiro das leilão de imóveis em Esmeraldas:

Este terreno de 1.350m² em Esmeraldas/MG apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial para desenvolvimento imobiliário ou construção personalizada.

Como o leilão está previsto para iniciar em 21/07/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 100.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, recomenda-se acompanhar atentamente o início da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Considerando que não há lances atuais e a avaliação oficial é zero, o lance inicial serve como referência para o investimento.

O pagamento é à vista, o que simplifica a negociação e pode atrair compradores que dispõem de capital imediato.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área do terreno1.350 m²
Lance inicialR$ 100.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Condição de pagamentoÀ vista
Data de início do leilão21/07/2025 14:00

Recomendo que o investidor realize uma visita presencial para avaliar o terreno e sua localização, além de verificar a documentação e possíveis pendências.

Monitorar o leilão desde o início da primeira praça é fundamental para definir o momento ideal de oferta, evitando pagar acima do valor de mercado.

Por fim, considerar a comissão de 5% do leiloeiro no planejamento financeiro para evitar surpresas no custo final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Esmeraldas/MG. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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