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Lote com 7.720,93m² em Esmeraldas/MG , Ecovilla Tijuco (cidade Verde) , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71,406% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7720.93m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Esmeraldas/MG! Loteamento Ecovilla Tijuco (Cidade Verde) oferece um terreno amplo de 7.720,93m², ideal para investimento ou construção. Localizado na Rua B esquina com Rua F, este lote possui grande potencial de valorização. A condição de pagamento flexível, com 25% de entrada e 30 parcelas mensais, torna este imóvel ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um terreno em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 715.057,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilao com descontos em Esmeraldas/MG, com 7.720,93m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em loteamentos com potencial de desenvolvimento. A localização na Rua B esquina com Rua F, no Loteamento Ecovilla Tijuco (cidade Verde), sugere uma área em expansão.

Considerando que o leilão está com a primeira praça com data de fechamento em 05/11/2025 e lance inicial de R$ 715.057,73, e que o imóvel está sem benfeitorias, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Esmeraldas, especificamente no Loteamento Ecovilla Tijuco. Comparar preços de lotes vendidos recentemente e em andamento pode fornecer uma base sólida para a avaliação.
  • Visita Presencial: Conforme recomendado pelo leiloeiro, a visita presencial é indispensável. Ela permitirá avaliar a topografia do terreno, o acesso, a infraestrutura disponível (água, luz, saneamento), a vizinhança e o potencial construtivo real, informações que não são totalmente capturadas pelas fotos ou descrições.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é preciso considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de terraplanagem ou infraestrutura que o comprador precise implementar, e o valor das parcelas mensais.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um valor de R$ 715.057,73, e a segunda praça oferece um desconto de 40%, o valor mínimo para a segunda praça seria aproximadamente R$ 429.034,62 (715.057,73 * 0.60). Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor de mercado e o potencial de revenda ou desenvolvimento justifiquem o investimento. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances na primeira praça para evitar a perda do imóvel para outros interessa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 715.057,73 e da 2ª praça é de R$ 429.034,64. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ecovilla Tijuco (cidade Verde) em Esmeraldas/MG. A região de Ecovilla Tijuco (cidade Verde) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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