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Lote com 2.033m² em Nova Lima/MG , São Sebastião De Águas Claras , Nova Lima - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2033m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Nova Lima/MG!
Adquira um lote de 2.033,00m² em uma localização privilegiada no bairro São Sebastião de Águas Claras. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A região oferece tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da conveniência. Não perca a chance de garantir seu espaço em uma das cidades mais promissoras de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:15
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão em Nova Lima/MG, com 2.033,00m², apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando sua localização no bairro São Sebastião De Águas Claras. A avaliação atual é de R$ 180.000,00, com um lance inicial na primeira praça também de R$ 180.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 108.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com excelente margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de São Sebastião de Águas Claras. Verifique os preços de venda recentes e os valores de avaliação de outros imóveis na área para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita Presencial Essencial: Conforme recomendado pelo leiloeiro, a visita presencial é crucial. Avalie a topografia do terreno, o acesso, a infraestrutura disponível (água, luz, saneamento), a vizinhança e quaisquer restrições de construção ou ambientais. A descrição na matrícula 32446 deve ser cuidadosamente revisada.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar este período para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial de R$ 108.000,00 na segunda praça, se adquirido neste valor, permitiria uma margem considerável para construção e posterior venda, ou para valorização do terreno em si.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro da matrícula, e potenciais custos de regularização ou infraestrutura no terreno.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avalie o zoneamento local para entender o que pode ser construído no lote. Se for permitido o desenvolvimento residencial, um projeto arquitetônico bem planejado pode agregar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Sebastião De Águas Claras em Nova Lima/MG. A região de São Sebastião De Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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