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Lote com 218m² no Residencial Coronel Joaquim Lopes, sem benfeitorias , Coronel Joaquim Lopes , Visconde Do Rio Branco - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

218m²

Descrição

Este terreno de 218m² está localizado no Loteamento Residencial Coronel Joaquim Lopes 2, em ofertas de leilão em Visconde Do Rio Branco, MG. Sem benfeitorias, o lote é ideal para investidores que desejam construir conforme suas necessidades, seja para residência ou empreendimento comercial. A área é regular, com medidas definidas e registro em cartório, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está situado em um bairro tranquilo e com potencial de valorização, próximo a áreas verdes, o que pode ser um diferencial para futuros moradores ou negócios.

Por não possuir construções, o investidor tem liberdade para planejar o uso do terreno, podendo aproveitar o espaço para projetos personalizados.

Além disso, a responsabilidade por eventuais débitos de IPTU será do arrematante, o que é comum em leilões judiciais, devendo ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 15:00
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial acessível e potencial para valorização futura. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Avaliação do terreno: Com 218m², o lote é adequado para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. Recomendo consultar a prefeitura para verificar o zoneamento e possibilidades construtivas.
  • Planejamento da compra: O leilão possui duas praças, com lance inicial de R$ 60.000,00 na 1ª praça e R$ 30.000,00 na 2ª praça. Considerando que o lance atual é R$ 60.000,00, aguardar o encerramento da 1ª praça pode ser vantajoso para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial.
  • Verificação de débitos: Embora não tenham sido apurados débitos de IPTU, é importante reservar recursos para possíveis encargos futuros, pois a responsabilidade será do comprador.
  • Uso do imóvel: Após a aquisição, avaliar a construção de imóvel residencial para venda ou locação, ou até mesmo venda do terreno para terceiros interessados, aproveitando a valorização do bairro.
  • Riscos e prazos: Como se trata de leilão judicial, considerar o prazo para liberação do imóvel e possíveis pendências judiciais. Acompanhar o processo 5002022-14.2022.8.13.0720 para atualizações.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça, preparar-se para arrematar próximo ao lance inicial, e após a compra, planejar o uso do terreno conforme o mercado local, sempre atento a possíveis encargos e prazos judiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Visconde Do Rio Branco/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Visconde Do Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Visconde Do Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Visconde Do Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Coronel Joaquim Lopes em Visconde Do Rio Branco/MG. A região de Coronel Joaquim Lopes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Visconde Do Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Visconde Do Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Visconde Do Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Visconde Do Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Visconde Do Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Visconde Do Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Visconde Do Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Visconde Do Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Visconde Do Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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