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Lote com 250 m² de terreno, ideal para construção , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Mineiros Do Tietê - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 250 m² localizado em área residencial tranquila, ideal para investidores que desejam construir ou revender. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A matrícula e inscrição municipal estão regulares, garantindo segurança jurídica. O terreno está situado no Jardim Nossa Senhora Aparecida, bairro com infraestrutura e potencial de valorização.

Importante destacar que há uma ação judicial indenizatória em andamento, o que implica que o comprador deverá assumir os custos e providências para desocupação, conforme edital. O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros iniciais.

Este lote é uma excelente oportunidade para quem busca investimento em terrenos com preço abaixo do valor de avaliação, com deságio de 49% e lance inicial acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 56.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno:

Considerando o valor de avaliação de R$ 111.000,00 e o lance inicial de R$ 56.880,00 com deságio de 49%, este terreno apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse, porém há uma ação judicial indenizatória em andamento, o que requer atenção e planejamento para a desocupação e eventuais custos judiciais.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance inicial não seja alcançado, analisar a possibilidade de participar da segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por valor ainda mais vantajoso.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Contratar assessoria jurídica especializada para acompanhar e conduzir a ação indenizatória e desocupação do imóvel.
  • Planejar a destinação do terreno, seja para construção residencial própria, venda futura ou incorporação imobiliária, considerando o potencial de valorização do bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida.
  • Verificar junto à prefeitura e órgãos competentes as possibilidades e restrições para construção no terreno.
  • Considerar o custo total do investimento, incluindo o lance, despesas judiciais, impostos e eventuais melhorias.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita riscos moderados e que possuem capacidade para gerir processos judiciais e obras. A compra pode resultar em valorização significativa, especialmente se o terreno for utilizado para construção ou revenda após regularização.

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 111.000,00
Lance InicialR$ 56.880,00
Deságio49%
Data do Leilão01/07/2025 às 10:00
SituaçãoDesocupado
Área do Terreno250 m²
Ação JudicialIndenizatória em andamento

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mineiros Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Mineiros Do Tietê/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mineiros Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mineiros Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mineiros Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros Do Tietê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mineiros Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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