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Terreno padrão com 268m² de área total , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Mineiros Do Tietê - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno padrão, com 268 m² de área total, está desocupado e localizado em uma região residencial consolidada no Jardim Nossa Senhora Aparecida. A matrícula 6276 no 2º CRI de Jaú/SP garante a regularidade documental do imóvel. O IPTU anual é de R$ 1.689,56, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que representa uma vantagem para o comprador.

Importante destacar que há uma ação judicial indenizatória em andamento (proc. nº 1010963-46.2020.8.26.0100) na Vara Cível de São Paulo/SP, e todas as providências relativas à desocupação e riscos decorrentes da ação ficarão a cargo do arrematante. O imóvel é vendido em condição desocupada, facilitando a posse imediata após a arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:05
Valor: R$ 66.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca um imóvel com boa localização e documentação regular. A avaliação do imóvel não está explicitada, mas o valor alvo informado é R$ 110.400,00, enquanto o lance inicial está em R$ 66.240,00, indicando um potencial desconto significativo na primeira praça.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/07/2025 às 11h05, para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o valor poderá ser reajustado para a segunda praça, o que pode alterar a estratégia de compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno268 m²
SituaçãoDesocupado
Valor lance inicialR$ 66.240,00
Valor alvoR$ 110.400,00
IPTU anualR$ 1.689,56 (quitado pelo vendedor até o leilão)
Processo judicialIndenizatória em andamento na Vara Cível de São Paulo/SP

Considerando o processo judicial em andamento, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada antes da compra para entender os riscos envolvidos. Além disso, o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação, conforme cláusulas do edital.

Para investidores que buscam valorização, o terreno pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A desocupação facilita o uso imediato após a aquisição.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça.
  • Consultar um advogado para análise do processo judicial e riscos.
  • Preparar recursos financeiros para arrematação à vista, conforme condição de pagamento.
  • Planejar a destinação do terreno conforme potencial de mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mineiros Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Mineiros Do Tietê/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mineiros Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mineiros Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mineiros Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros Do Tietê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mineiros Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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