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Lote com 2520.98 m² de terreno em Itapoan , Itapua , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo e desocupado com 2.520,98 m² localizado em Itapoan, leilões em Salvador. Ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas residenciais com potencial para desenvolvimento futuro. O imóvel possui matrícula nº 38396 no 7º Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador/BA, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 41.352,75, um dado importante para planejamento financeiro.

O terreno está livre para construção, e a responsabilidade pela demarcação e eventuais reformas será do comprador, o que permite personalização conforme o projeto desejado. A localização em Itapoan oferece acesso a infraestrutura urbana e proximidade com a orla, valorizando o investimento.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em Salvador, com potencial para valorização e desenvolvimento residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 11:00
Valor: R$ 1.878.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Itapoan, leilões em Salvador:

Considerando o terreno de 2.520,98 m² desocupado e localizado em uma área residencial valorizada, o investidor deve avaliar o potencial de desenvolvimento imobiliário, seja para loteamento, construção de condomínios residenciais ou projetos comerciais compatíveis com a região.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoItapoan, Salvador - bairro com infraestrutura e potencial de valorização.
Área2.520,98 m², ideal para projetos de médio porte.
CondiçãoDesocupado, facilitando início imediato de obras.
DocumentaçãoMatrícula nº 38396, 7º Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador/BA, com IPTU anual de R$ 41.352,75.
Valor AvaliadoR$ 2.683.000,00 com desconto de 30%, preço de venda R$ 1.878.100,00.

Recomendações:

  • Esperar a liberação para compra em 08/07/2025 para realizar a proposta.
  • Considerar o valor de venda com desconto e custos adicionais (honorários e taxa de serviço).
  • Planejar o uso do terreno conforme o zoneamento local e viabilidade econômica.
  • Realizar visita presencial para avaliação física e análise de pendências legais.
  • Negociar condições de pagamento à vista ou parcelado conforme fluxo de caixa.
  • Monitorar o processo de regularização e escrituração para garantir segurança jurídica.

Este imóvel oferece uma oportunidade estratégica para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em Salvador, com documentação regular e preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.878.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itapua em Salvador/BA. A região de Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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