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Terreno Amplo em Salvador com Vista Privilegiada , Itapua , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Salvador! Este terreno de 2520.98 m² em Itapoan oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Com a infraestrutura de Salvador e a proximidade com a Avenida Dorival Caymmi, é ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais. A condição desocupada facilita a visitação e planejamento. A possibilidade de financiamento bancário com apenas 10% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 13:00
Valor: R$ 2.139.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Salvador, com 2520.98 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o preço de oferta inicial de R$ 2.139.200,00. A condição desocupada é um ponto forte, pois permite uma análise detalhada do local e planejamento para futuras construções sem a necessidade de lidar com ocupantes.

Análise de Praças e Lances:

  • Praça Única: O leilão é apresentado como 'Evento Único', com uma oferta inicial de R$ 2.139.200,00. Isso sugere que o valor de avaliação pode ser próximo a este montante, e a estratégia ideal seria aguardar o momento certo para ofertar.
  • Estratégia de Investimento: Dado que é um evento único, a recomendação é monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, seria ideal verificar se há alguma margem para negociação ou se o valor de avaliação é significativamente maior. Caso o valor de avaliação seja muito superior, pode valer a pena aguardar até o último momento para fazer um lance competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Itapoan, Salvador. Comparar com vendas recentes e imóveis disponíveis ajudará a determinar um valor máximo a ser ofertado.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU anual de R$ 41.352,75), taxas, custos de registro, escritura, e possíveis reformas ou regularizações mencionadas nas condições de venda.
  3. Avaliação de Potencial de Valorização: Analisar o potencial de desenvolvimento do terreno. A área de 2520.98 m² permite a construção de múltiplos imóveis ou um grande empreendimento comercial. Pesquisar sobre o zoneamento e as possibilidades de co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.139.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itapua em Salvador/BA. A região de Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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