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Lote com 3 Terrenos de 200m² cada em Jequié/BA , Amaralina , Jequié - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 3 terrenos de 200m² cada, totalizando 600m², em uma localização estratégica na Rua 07, em imóveis Caixa em Jequié/BA. Estes lotes, sem benfeitorias, representam uma tela em branco para o desenvolvimento de projetos imobiliários, seja para construção residencial ou comercial. A proximidade com o sistema dos Juizados Especiais e a matrícula individualizada em cada imóvel oferecem segurança jurídica para o seu investimento.
Não perca a chance de expandir seu portfólio com este lote promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 09:00
Valor: R$ 57.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 28.500,00
Economia: R$ 28.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de 3 terrenos na Rua 07, imóveis Caixa em Jequié/BA, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca desenvolver projetos imobiliários do zero. Com uma área total combinada de 600m² (200m² por lote), os terrenos são ideais para a construção de residências, condomínios compactos ou até mesmo empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local.

Considerando que os imóveis não possuem benfeitorias, o foco principal deve ser no potencial construtivo e na valorização do terreno em si. A avaliação de R$ 57.000,00 para os três lotes sugere um valor por metro quadrado bastante atrativo, especialmente quando comparado a áreas urbanas mais consolidadas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Antes de qualquer lance, é crucial verificar junto à prefeitura de Jequié o zoneamento da Rua 07 e o potencial construtivo permitido para cada lote. Isso definirá o tipo de empreendimento viável e o retorno potencial do investimento.
  • Pesquisa de Mercado Local: Entender a demanda por imóveis residenciais ou comerciais na região é fundamental. Quais são os preços médios de venda ou aluguel para propriedades similares? Isso ajudará a definir o preço de venda futuro ou o valor do aluguel.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 28.500,00, representando 50% da avaliação. Dada a natureza dos terrenos (sem benfeitorias) e o fato de serem 3 lotes, uma estratégia conservadora seria ofertar um valor próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Esperar até a segunda praça pode ser vantajoso para adquirir o lote por um preço mais competitivo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, eventuais custos de terraplanagem e projetos de constru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.000,00 e da 2ª praça é de R$ 28.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Amaralina em Jequié/BA. A região de Amaralina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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