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Lote com 360 m² de terreno e área comum de 11 m² , Distrito De Boa União , Alagoinhas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11m²

Descrição

Este lote possui uma área de terreno de 360 m² e uma área comum de 11 m², ideal para construção residencial ou comercial conforme a necessidade do investidor. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Localizado em uma região estratégica na BR-110, no Distrito de Boa União, leilões em Alagoinhas, oferece fácil acesso e potencial valorização futura. A ausência de construções no terreno permite flexibilidade para projetos personalizados, seja para moradia, comércio ou investimento.


Além disso, o imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Alagoinhas, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 138, e não há cobrança de condomínio, reduzindo custos fixos para o proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 241.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando seu estado desocupado e localização estratégica na BR-110, Distrito De Boa União, leilões em Alagoinhas. A avaliação do imóvel está em R$ 241.000,00, o que serve como referência para o valor inicial de lance.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025, para avaliar o comportamento dos lances e possíveis descontos. Caso o lance inicial esteja acima do valor de avaliação, pode ser interessante esperar a segunda praça para tentar um preço mais atrativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Estudo detalhado da documentação e visita ao localConfirmar a viabilidade do terreno para o uso pretendido e verificar possíveis restrições
2Acompanhar o leilão na primeira praçaObservar o valor inicial e a concorrência para definir estratégia de lance
3Considerar lance na segunda praça se o preço estiver acima do esperadoBuscar desconto maior e melhor custo-benefício
4Planejar investimento em infraestrutura ou construção conforme o projeto desejadoMaximizar valorização do imóvel e retorno financeiro

Este imóvel não possui dívidas pendentes, pois o vendedor quitará IPTU e condomínio até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros. A ausência de construções permite flexibilidade para o investidor, seja para revenda futura ou desenvolvimento próprio.

Em resumo:

  • Acompanhe o leilão e aproveite a oportunidade para adquirir um terreno com boa localização e preço competitivo.
  • Realize visita técnica para confirmar condições do imóvel.
  • Planeje o uso do terreno para maximizar retorno, seja para construção residencial, comercial ou investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Boa União em Alagoinhas/BA. A região de Distrito De Boa União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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