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Lote com 390m² em Santo Ângelo/RS , Vila Rosa , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santo Ângelo/RS! Loteamento privilegiado com 390m² na Vila Rosa, ideal para investimento ou construção. Localizado em área central, com frente para a Rua São Pedro, este terreno retangular oferece 13m de frente e 30m de profundidade, proporcionando excelente aproveitamento.
A proximidade com a Rua Nossa Senhora de Fátima e a Rua Santa Barbara, além de estar a apenas 30m da esquina com a Rua Nossa Senhora de Fátima, confere grande valorização e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de crescimento em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:30
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 15:30
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão de imóveis em Santo Ângelo/RS representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$130.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$65.000,00, o que indica um potencial de aquisição com desconto significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$65.000,00, é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance inicial de R$130.000,00, pode ser considerada se houver uma forte convicção sobre o valor de mercado e a possibilidade de outros lances mais altos.

  • Potencial de Valorização: A área de 390m² em uma localização central como a Rua São Pedro, na Vila Rosa, oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial. A infraestrutura urbana da região e o desenvolvimento da cidade de Santo Ângelo são fatores que contribuem para a valorização futura do imóvel.

  • Plano de Ação Sugerido:
    • Pesquisa de Mercado Local: Antes de realizar o lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Santo Ângelo/RS para confirmar a atratividade do lance inicial da segunda praça.
    • Análise de Viabilidade de Construção: Verificar as leis de zoneamento e construção do município para entender as possibilidades de edificação e os custos envolvidos.
    • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, considerando o lance inicial da segunda praça como ponto de partida.
    • Opções de Negócio Pós-Aquisição:
      • Construção para Venda: Desenvolver um projeto residencial ou comercial que atenda à demanda local e revender o imóvel com lucro.
        • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rosa em Santo Ângelo/RS. A região de Vila Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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